De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een woning in de zin van artikel 3.111, eerste lid, Wet IB 2001 die als gevolg van de aardbevingsschade ingrijpend verbouwd wordt anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking blijft staan als de belastingplichtige gedurende de verbouwing in een wisselwoning verblijft.
De belastingplichtige heeft een eigen woning in de zin van artikel 3.111, eerste lid, van de Wet IB 2001. Voor de aankoop van de woning is hij in het verleden een schuld aangegaan die kwalificeert als eigenwoningschuld. Door aardbevingsschade moet de woning ingrijpend worden verbouwd. De woning wordt niet volledig gesloopt. Tijdens de werkzaamheden verblijft de belastingplichtige in een zogenoemde wisselwoning waarvoor hij geen huur hoeft te betalen. Daarna keert de belastingplichtige terug naar zijn inmiddels herstelde en versterkte woning.
Vraag
Staat de woning de belastingplichtige tijdens de ingrijpende verbouwing nog anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking?
Antwoord
Ja. De Belastingdienst gaat in op de volgende onderdelen:
- ter beschikking staan;
- anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staan;
- eigenwoningforfait; en
- aftrekbare kosten met betrekking tot de eigen woning.
Bron: Belastingdienst, 5 december 2024
Masterclass in de Eigenwoningregeling
De afgelopen jaren is de fiscale wet- en regelgeving in de eigenwoningregeling op verschillende punten gewijzigd. Sommige regelingen zijn verre van begrijpelijk en lastig uitvoerbaar. Met name als partners samen een woning kopen en een hypotheekverleden hebben. Ook speelt het nieuwe huwelijksvermogensrecht een grote rol in de samenstelling van de nieuwe hypotheekconstructie en de gevolgen hiervan als partners uit elkaar gaan.
Geef een reactie