Een beperkt recht van erfpacht brengt het genot van een onroerende zaak met zich, aldus Hof Amsterdam. Daardoor mag de gemeente de erfpachter een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) opleggen.
In de desbetreffende zaak had een man een tijdelijk recht van erfpacht van een perceel van een landgoed gekocht. Dit landgoed was in eigendom van een stichting. De man gebruikte de opstallen op het perceel als woning. Volgens Rechtbank Haarlem mocht de gemeente de man geen aanslag OZB opleggen, omdat de stichting door natrekking eigenaar was van de opstallen. Op de grond was namelijk geen recht van opstal gevestigd. De gemeente ging in hoger beroep tegen deze uitspraak. Het hof concludeerde dat de rechtbank ten onrechte de eigendom beslissend had geacht. Het hof oordeelde dat het genot van de opstal op grond van een erfpachtrecht kwalificeerde als het genot krachtens een beperkt recht van een onroerende zaak. En dus mocht de gemeente de erfpachter een aanslag OZB opleggen. Dat het hierbij ging om een tijdelijk recht, deed daaraan niets af.
Wet: artikel 220, onderdeel b Gemeentewet
Meer informatie: Hof Amsterdam, 22 mei 2014 (gepubliceerd 11 juni 2014), ECLI:NL:GHAMS:2014:2112
Geef een reactie