Onlangs oordeelde Rechtbank Gelderland dat de Belastingdienst de vergoeding voor het uitstellen van een levering van een onroerende zaak terecht had gerekend tot de grondslag voor de overdrachtsbelasting. In het programma Tax Talks is mr. Aad Rozendal ingegaan op de vraag of de heffing van overdrachtsbelasting was te voorkomen.
Rozendal kan zich wel vinden in het oordeel van Rechtbank Gelderland (zie voor details over deze zaak ‘Ook overdrachtsbelasting over vergoeding uitstel levering’). In deze zaak bestond inderdaad een sterk verband tussen de vergoeding voor het uitstellen van de levering en de verkrijging van de onroerende zaak. De partijen waren ruim van tevoren overeengekomen dat uitstel van de levering mogelijk was. Zij hadden deze mogelijkheid bovendien uitgewerkt in de koopovereenkomst zelf. Ook de vergoeding was opgenomen in de koopovereenkomst en behoorde dus tot de koopsom. Maar hoe had de uitstelvergoeding buiten de grondslag voor de overdrachtsbelasting kunnen blijven? Rozendal kan hierover niets met zekerheid zeggen. De kansen voor de koper worden wel beter als hij pas om uitstel van de levering vraagt op het moment waarop het aan de orde is. De partijen nemen dan het uitstel van de levering en de vergoeding op in een afzonderlijke overeenkomst. Hierdoor wordt het verband met de verkrijging van de onroerende zaak zwakker.
Wet: artikel 9, eerste lid WBR 1970
Weten wat er nog meer in de uitzending is behandeld? Bekijk de aankondiging hier.
Meer informatie: Tax Talks 20 juni 2017
Geef een reactie