Een leegstaande woning kan tijdelijk worden aangemerkt als een eigen woning als de belastingplichtige aannemelijk maakt dat hij binnen drie jaar na het jaar van aankoop zelf in de nieuwe woning gaat wonen. Dit blijkt soms een zware taak te zijn.
Een vrouw die eigenaar was van vier woningen gaf in haar aangifte inkomstenbelasting over het jaar 2008 twee van haar woningen op in box 3 en de andere twee in box 1. Ze stelde dat zij de vierde woning had aangekocht als eigen woning, maar dat zij nog niet was verhuisd omdat zij haar andere woning nog niet had kunnen verkopen. Volgens de rechtbank had de inspecteur de renteaftrek voor de andere woning terecht afgewezen. Ook tijdens de zitting kon de vrouw niet aannemelijk maken dat de nieuwe woning in 2008 leeg stond en dat de bedoeling was om in 2008, 2009 of 2010 die woning als eigen woning aan te merken. Ze woonde op het moment van de zitting namelijk nog steeds in haar oude woning, terwijl de toekomstige woning nog altijd door haar zoon werd bewoond. De rechtbank besliste dat onder deze omstandigheden moest worden aangenomen dat de woning voor andere doeleinden was aangekocht dan als toekomstige eigen woning. Het hof bevestigde de uitspraak van de rechtbank en verklaarde het hoger beroep van de vrouw ongegrond.
Wet: artikel 3.111, derde lid van de Wet IB 2001
Meer informatie: Hoge Raad, 30 januari 2015, ECLI:NL:HR:2015:175
Geef een reactie