CONCLUSIE PG Overdrachtsbelasting; begrip economische eigendom; economische eigendom van langlopende erfpachtrechten; faciliteiten voor opeenvolgende verkrijging van juridische en economische eigendom en voor terugverkrijging van economische eigendom; redelijke wetstoepassing; beleidsbesluiten Notitie Feiten: de belanghebbende heeft in 1998 en 1999 de volle eigendom verkregen van gronden die voorheen van haar grootmoeder waren, die ter waarde van in totaal € 98.126.505 gebouwen op die gronden had gesticht. Die verkrijging was op grond van art. 15(1)(h) (interne reorganisatie) Wet BvR vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De belanghebbende heeft op de verkregen gronden ook zelf nog gebouwen gesticht ter waarde van € 69.246.354. De belanghebbende is een CV aangegaan met een dochter als beherend vennoot. Naast de belanghebbende zijn nog drie andere commandieten toegetreden. Ten titel van inbreng heeft de belanghebbende langlopende erfpachtrechten op de hiervoor bedoelde onroerende zaken gevestigd op naam van de beherende vennoot, waarbij de economische gerechtigdheid tot de erfpachtrechten ging toebehoren aan de commandieten. In 2008 heeft de belanghebbende 10,25% commanditaire participaties met een waarde in het economische verkeer ad € 37.075.300 overgenomen van een van de commandieten. In geschil is of de tegemoetkoming ex art. 9(4) Wet BvR (opeenvolgende verkrijging van juridische en economische eigendom) van toepassing is op belanghebbendes verkrijging van de CV-participatie. Rechtbank en Hof menen dat de belanghebbende geen economische eigendom van de onroerende zaken heeft verkregen en juridisch geen erfpachter was, zodat art. 9(4) Wet BvR niet geldt. A.-G. Wattel meent dat de belanghebbende als economisch (mede)gerechtigde tot 40- tot 75-jarige erfpachtrechten ‘enig belang’ bij de waardeverandering van de onroerende zaken verkreeg. Dat haar neerwaartse risico was beperkt, doet daaraan niet af. Verkrijging van economische eigendom van langlopende erfpachtrechten is, gezien art. 2(2) Wet BvR, voor de overdrac
Meer informatie: http://zoeken.rechtspraak.nl/ResultPage.aspx?snelzoeken=t&searchtype=ljn&ljn=BV9652
Geef een reactie