CONCLUSIE PG Erflater dreef sinds – in elk geval – 1975 een onderneming te Z, te weten een winkel in kantoorbenodigdheden. In de jaren 1975 en 1976 heeft hij twee onroerende zaken verworven, die beide omvatten een begane grond (de nrs. 24 en 24-1) en bovenverdiepingen (de nrs. 24a en 24-1a). De onroerende zaken zijn splitsbaar, maar juridisch niet gesplitst. Vanaf het moment van aankoop zijn de op de begane grond gesitueerde delen van beide onroerende zaken in gebruik genomen ten behoeve van de onderneming. De bovenverdiepingen zijn nooit gebruikt voor de uitoefening van de onderneming, maar vanaf het moment van aankoop steeds als woonruimte verhuurd aan derden (onder meer aan studenten). De onroerende zaken heeft belanghebbende geheel tot zijn ondernemingsvermogen gerekend. In zijn aangifte voor het jaar 2006 heeft belanghebbende de bovenverdiepingen niet langer als ondernemingsvermogen aangemerkt, maar – in plaats daarvan – gerekend tot de rendementsgrondslag van Box III, omdat volgens hem de bovenverdiepingen als verplicht privévermogen moeten worden aangemerkt. Bij het opleggen van de aanslag heeft de Inspecteur de bovenverdiepingen tot het ondernemingsvermogen gerekend. Het daartegen gerichte bezwaar is afgewezen. In 2008 zijn de onroerende zaken verkocht. Rechtbank Leeuwarden heeft het beroep ongegrond verklaard. Gerechtshof Leeuwarden heeft in hoger beroep de uitspraak van de Rechtbank bevestigd. Volgens het Hof volgt uit HR 17 september 2010, nr. 09/00332 dat voor een kwalificatie als verplicht privévermogen – onder meer – de eis geldt, dat vaststaat dat erflater de bovenverdiepingen uitsluitend ter voorziening in zijn eigen woonbehoefte zal gebruiken. Hieraan is niet voldaan, aldus het Hof. Voorts overweegt het Hof dat de grenzen der redelijkheid niet zijn overschreden door de bovenverdiepingen tot het ondernemingsvermogen te rekenen. Volgens het Hof is verhuur aan derden geen strikte privéaangelegenheid. Het is een vorm van rendabel maken, waarvan de opbrengsten ten goede kunnen komen aan de ondernemin
Meer informatie: http://zoeken.rechtspraak.nl/ResultPage.aspx?snelzoeken=t&searchtype=ljn&ljn=BV8954
Geef een reactie