Als gevolg van een lage rentestand kan de hypotheekrente lager uitpakken dan het eigenwoningforfait. In dat geval heeft de belastingplichtige effectief gezien geen recht op aftrek van de hypotheekrente. De benaming van de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld doet daar niets aan af.
In een zaak voor Rechtbank Noord-Nederland moest een vrouw over een eigenwoninglening van € 440.336 een interestbedrag betalen van € 2.563. Haar eigenwoningforfait bedroeg € 3.300. Daardoor bleef er per saldo dus niets over van de hypotheekrenteaftrek. Dit kon volgens de vrouw niet de bedoeling zijn. Zij verwijst daarvoor naar de naamgeving van de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld. De rechtbank benadrukt dat het bij deze post gaat om de inhoud, niet om de naam. De aftrek zorgt ervoor dat de vrouw per saldo geen inkomen uit eigen woning heeft. Sinds 2019 is de aftrek beperkt, zodat men nu bij een lage hypotheekschuld wel een belast inkomen uit eigen woning kan hebben. De rechtbank verklaart het beroep van de vrouw ongegrond.
Geef een reactie