In de praktijk komt het voor dat de koper van een woning een deel van de onroerendezaakbelasting voor rekening moet nemen. In dat geval heeft hij belang bij de vastgestelde WOZ-waarde. En dus kan hij de gemeente om een medebelanghebbendenbeschikking voor de WOZ vragen.
Een vrouw had op 1 augustus 2016 een woning gekocht. Volgens het koopcontract kwam de onroerendezaakbelasting (ozb) over 2016 naar rato van tijd voor rekening van de koper. De vrouw verzocht daarom de gemeente om een zogeheten medebelanghebbendenbeschikking. Zowel de gemeente als Rechtbank Limburg meent dat de vrouw geen recht op een WOZ-beschikking voor medebelanghebbenden heeft. Maar Hof Den Bosch constateert dat de vrouw als gevolg van het koopcontract een belang heeft bij tijdsevenredige vermindering van de ozb. Dit belang vindt het hof voldoende. Daarom moet de gemeente alsnog de vrouw een medebelanghebbendenbeschikking geven.
Wet: art. 28 Wet WOZ
Bron: Gerechtshof Den Bosch 9 januari 2020 (gepubliceerd 15 januari 2020), ECLI:NL:GHSHE:2020:67, 19/00175
Geef een reactie