Woning- en zorgcorporaties die uitsluitend activiteiten ontplooien in het belang van de volkshuisvesting krijgen met terugwerkende kracht tot en met 1 januari 2012 de anbi-status. De ins en outs van deze maatregel worden op Prinsjesdag bekendgemaakt in het Belastingplan 2013.
Het kabinet sluit in een nota aan de Tweede Kamer aan bij een arrest van de Hoge Raad waarin de rechter besliste dat ook een woningcorporatie als algemeen nut beogende instelling (anbi) kan kwalificeren. U kunt meer hierover lezen in het bericht ‘Woningcorporatie was algemeen nut beogend’. Van een anbi is sprake als de werkzaamheden van een instelling rechtstreeks erop zijn gericht enig algemeen belang te dienen. Verder is vereist dat het algemeen belang door de werkzaamheden van die instelling in minstens gelijke mate wordt gediend als een particulier belang.
Fiscale positie woningcorporatie
Sinds 2008 zijn woningcorporaties integraal belastingplichtig gemaakt voor de vennootschapsbelasting. Aan het kabinet is sindsdien gevraagd of woningcorporaties gelet op hun maatschappelijk/publieke rol en taken, niet (opnieuw) een fiscale faciliteit zouden moeten krijgen. Volgens het kabinet zouden er geen mogelijkheden en redenen zijn om via fiscale maatregelen de woningcorporaties te steunen in hun volkshuisvestingstaak. De Europese Commissie zou dit namelijk kunnen bestempelen als verboden staatssteun. Het kabinet wil woningcorporaties wel toegang geven tot faciliteiten die in beginsel alleen openstaan voor anbi’s. In het Belastingplan wordt daarom vastgelegd dat activiteiten op het gebied van de volkshuisvesting die worden uitgevoerd door woningcorporaties of zorgcorporaties die alleen in het belang van de volkshuisvesting werkzaam zijn, met terugwerkende kracht tot en met 1 januari 2012 als categorie toe te voegen aan de anbi-definitie.
Voordelen voor woningcorporaties
De kwalificatie als anbi voor woning- en zorgcorporaties houdt in dat zij onder meer kunnen profiteren van de vrijstelling voor de verkrijging van onroerende zaken door een juridische fusie of taakoverdracht tussen twee of meer anbi’s. Verder kunnen particulieren en vennootschapsbelastingplichtige entiteiten giften aan een woningcorporatie met de anbi-status in aftrek brengen op het belastbare inkomen respectievelijk de winst (giftenaftrek). Dit is echter alleen mogelijk onder bepaalde (nader te stellen) voorwaarden en tot een maximum bedrag. Zie in dit kader ook het bericht ‘Straks meer aftrek van giften mogelijk’.
Meer informatie: ministerie van Financiën, 13 september 2012
Geef een reactie