Een ondernemer mag de waardedrukkende factor op onroerende zaken vanwege zelfbewoning niet toepassen, als het privégebruik alleen bestaat uit het opslaan van enkele privébezittingen .
Als een ondernemer zijn bedrijfspand laat overgaan naar zijn privévermogen in verband met de staking van zijn onderneming, telt dit als een fiscale vervreemding. Als de ondernemer het bedrijfspand zelf bewoont, mag hij een waardedrukkende factor toepassen waardoor de belaste boekwinst wordt verlaagd. Een veevoerhandelaar stelde dat hij de waardedrukkende factor vanwege zelfbewoning ook mocht toepassen op zijn stallen, die hij voor 10% voor privédoeleinden gebruikte. Rechtbank Haarlem constateerde dat dit privégebruik bestond uit het stallen van auto’s, koelkasten, de wasmachine en dergelijke. Dit alles telt niet als bewoning, zodat de waardedrukkende factor in dat geval niet gold.
Wet: artikel 3.61 Wet IB 2001
Meer informatie: Rechtbank Haarlem, 11 oktober 2011, LJN: BU3384 (gepubliceerd 4 november 2011)
Geef een reactie