Bevoordeelt een vennootschap haar aandeelhouder door van hem tegen een te hoge waarde een perceel te kopen? Dan wordt voor de inkomstenbelasting dit voordeel door haar aandeelhouder genoten op het tijdstip waarop de koopovereenkomst wordt gesloten.
Een dga verkocht in 2009 voor € 1,2 miljoen een perceel grond aan zijn bv. In 2011 ging het college van burgemeester en wethouders akkoord met een bestemmingswijziging van de grond, waardoor het bestemmingsplan voorzag in twee woonpercelen. In 2013 werd het bestemmingsplan definitief. Op 24 december 2013 vond de juridische levering van het perceel plaats. De inspecteur vond dat sprake was van een verkapte winstuitdeling en resultaat uit overige werkzaamheden vanwege de werkzaamheden door de dga om een bestemmingswijziging van het perceel te verkrijgen.
Onvoorwaardelijke koopovereenkomst in 2009
Rechtbank Gelderland oordeelt dat sprake is van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst. Er staat geen voorwaarde in dat de overeenkomst pas van kracht wordt bij een bestemmingswijziging. De prijs voor het perceel is onafhankelijk van de uitkomst van eventuele werkzaamheden die de dga zou moeten verrichten en is ook onafhankelijk of een bestemmingswijziging wordt verkregen of niet. Volgens de rechtbank is er daarom geen sprake van een resultaat uit overige werkzaamheden.
Verkapte winstuitdeling bij sluiten onvoorwaardelijke koopovereenkomst
De rechtbank oordeelt verder dat bij een bevoordeling van de dga door zijn bv door tegen een te hoge waarde een perceel van haar dga te kopen, de verkapte winstuitdeling zich voordoet bij het sluiten van de onvoorwaardelijke koopovereenkomst. In 2009 is een onvoorwaardelijke koopovereenkomst tot stand gekomen. Dan ontstaan er over en weer juridisch afdwingbare verplichtingen en kunnen partijen een recht aan de koopovereenkomst ontlenen. In 2009 had de inspecteur een eventuele verkapte winstuitdeling in aanmerking moeten nemen, niet pas bij de juridische levering in 2013.
Wet: art. 3.90 en 4.13 Wet IB 2001
Meer informatie: Rechtbank Gelderland 5 januari 2021 (gepubliceerd 28 januari 2021), ECLI:NL:RBGEL:2021:8, AWB 19/4394
Geef een reactie