Behaalt een aandeelhouder een voordeel bij de verkoop van een pand en wordt dat pand vervolgens verhuurd aan de bv waarin een belang wordt gehouden? Dan kan de fiscus stellen dat sprake is van een belastbare beloning voor de rol die de aandeelhouder heeft gespeeld bij de totstandkoming van de aankoop van het pand.
Een bv zocht een nieuwe kantoorlocatie. Een dame die middellijk enig aandeelhouder was van die bv ging op eigen houtje op zoek naar kantoorruimtes. Dit leidde op 1 december 2008 tot aankoop van een pand. Twee weken later verkocht de vrouw het pand door aan een andere bv en behaalde daarbij een voordeel van € 70.000. De bv waarin de vrouw een aanmerkelijk belang hield, ging vervolgens een verdieping in dat pand huren. De inspecteur stelde dat het bedrag van € 70.000 een tegenprestatie was voor de medewerking die de vrouw had verleend bij de totstandkoming van de aankoop van het pand. En dit voordeel was volgens hem belast als resultaat uit overige werkzaamheden. Zowel de rechtbank als het hof waren het hiermee eens. De rechtbank oordeelde eerder al dat de reden voor verstrekking van de vergoeding lag in het financiële belang dat de koper had bij het huurcontract, zeker nu het om een langlopend contract van zeven jaar ging. De vrouw had tijdens het proces van totstandkoming van het huurcontract gebruik gemaakt van haar bijzondere positie als aandeelhoudster van de potentiële huurder en de uit die positie voortvloeiende kennis voor eigen bate gebruikt. Zij had daarmee een dienst verricht in het economische verkeer. Ook het hof kwam tot het oordeel dat de gekozen constructie uitsluitend was opgezet om de vrouw een beloning te doen toekomen voor haar rol. Het voordeel was volgens het hof terecht belast als resultaat uit overige werkzaamheden.
Meer informatie: Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 24 juni 2015, (gepubliceerd op 29 juni 2015) ECLI:NL:GHARL:2015:4572
Geef een reactie