Bedrijven die hun leegstaande kantoorpand willen laten ombouwen tot een woning, hoeven daarbij niet op speciale fiscale faciliteiten te rekenen.
De laatste jaren komen steeds meer kantoren leeg te staan. De lege panden kunnen misschien nog nuttig zijn als ze worden verbouwd tot woningen. Het bedrijf moet in dat geval wel btw betalen, de zogeheten integratieheffing. Ondanks Kamervragen wil de staatssecretaris van Financiën geen fiscale maatregelen invoeren om het probleem van de integratieheffing op te lossen. Hij stelt dat de btw niet op de ondernemer drukt, omdat de ondernemer de btw kan aftrekken of doorberekenen in zijn huurprijs. De staatssecretaris ziet evenmin iets in het voorstel om voor verbouwde kantoorpanden de (gedeeltelijke) vrijstelling in de overdrachtsbelasting bij doorverkoop te verruimen. Hij stelt dat de fiscus in deze situaties eerder btw heft dan overdrachtsbelasting.
Rapport
Enkele Kamerleden hadden de Kamervragen gesteld naar aanleiding van het rapport ‘Transformatie kantoren gaat niet vanzelf'. Dit rapport is opgesteld op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Het onderzoek noemt onder andere de integratieheffing als fiscaal knelpunt.
Wet: artikel 3, derde lid, onderdeel b Wet OB 1968 en artikel 13 WBR
Meer informatie: ministerie van Financiën, 26 januari 2012, AFP/12/14
Geef een reactie