Grondeigenaren die wachten op een bouwvergunning kunnen zich troosten met de gedachte dat zij in beginsel geen gebruikersbelasting hoeven te betalen zolang zij deze vergunning niet hebben.
Wie aan het begin van een kalenderjaar een onroerende zaak gebruikt, moet in beginsel daarover het gebruikersdeel van de onroerendezaakbelasting betalen. Dit geldt overigens niet als de zaak een woning is. In de praktijk komt het voor dat de eigenaar van een perceel aan het begin van het kalenderjaar niets met die grond kan doen omdat hij nog een bouwvergunning moet krijgen. In het kader van de onroerendezaakbelastingen heeft hij dan nog geen gebruik gemaakt van de grond en hoeft hij dus geen gebruikersbelasting te betalen. Zo bevestigt de Hoge Raad. Het feit dat de grond wel ter beschikking staat aan de eigenaar is voor de gemeente dus onvoldoende reden om gebruikersbelasting van de eigenaar te heffen.
Wet: artikel 220 Gemeentewet
Meer informatie: Hoge Raad, 6 januari 2012, LJN: BV0250
Geef een reactie