Een huurder kan alleen op afspraak bij zijn opslagunit. Ook de in het ‘Boxx on wheels’-concept opgenomen diensten betekenen dat er geen sprake is van vrijgestelde verhuur van onroerend goed.
Een bedrijf verhuurt naast vaste opslagboxen ook mobiele opslagunits, een zogenoemde ‘Boxx on wheels’. Het bedrijf rijdt de opslagunit naar de huurder, en laadt de goederen in. De huurder sluit de kist af met een hangslot en bewaart zelf de sleutel. Het bedrijf brengt de kisten van huurders naar een gezamenlijke opslagloods, waar de huurders niet in kunnen. De kist wordt na het maken van een afspraak voor 24 of 48 uur in een voor de huurder toegankelijke ruimte gezet. Hierna gaat de kist weer in de opslagloods. De huurder kan de kist na de huurperiode laten afleveren tegen extra kosten (met btw) of kan de opgeslagen goederen zelf ophalen. Huurders betalen een vast bedrag per maand voor de oppervlakte van de afgesloten kist. De huurtermijnen lopen van twee maanden tot twee jaar (of nog langer). Het bedrijf biedt op verzoek ook diverse aanvullende diensten inclusief btw. Volgens de inspecteur valt het ‘Boxx on wheels’-concept niet onder de btw-vrijstelling voor verhuur van onroerend goed.
Terechte naheffing
Rechtbank Noord-Holland oordeelde dat het bedrijf ten onrechte de btw-vrijstelling toepaste, en handhaafde de opgelegde naheffingsaanslagen met verzuimboetes (uitspraak niet gepubliceerd).
Btw-vrijstelling niet van toepassing
Hof Amsterdam bevestigt de naheffingsaanslagen, de boetes vervallen op verzoek van de inspecteur. Volgens EU-jurisprudentie moet een btw-vrijstelling strikt worden uitgelegd. Uit deze jurisprudentie blijkt ook dat het begrip verhuur conform EU-recht moet worden uitgelegd, en meestal een betrekkelijk passieve, niet-commerciële, activiteit is. Hierbij moet de huurder voor een bepaalde periode een (deel van een) onroerend goed kunnen gebruiken alsof hij de eigenaar is. Daarvan is hier geen sprake omdat de huurder alleen op afspraak bij zijn kist kan. Het bedrijf doet ten onrechte een beroep op de uitspraak van Hof Den Bosch van 20 mei 2016 (zie NTFR 2016/2290), waarin de box op een vaste, vrij toegankelijke, plaats stond. Door de in ‘Boxx on wheels’ opgenomen standaarddiensten (in-/uitladen en transport) is er ook geen sprake van verhuur.
Wet: art. 11 lid 1 onderdeel b Wet OB 1968
Richtlijn: art. 135 btw-richtlijn
Geef een reactie