Het plan om starters op woningmarkt te helpen door de overdrachtsbelasting te verlagen lijkt mislukt. In plaats daarvan profiteren vooral zittende eigenaren van de nieuwe regels zo stelt ABN AMRO.
De bank wijst op de forse stijging van de huizenprijzen in januari, met 2,5% ten opzichte van december. Volgens de bank kun je beter maatregelen treffen als de markt inzakt. Als je in een al verhitte markt de vraag extra stimuleert, dan gaat de prijs omhoog. Naast de verlaging van de overdrachtsbelasting voor starters is het maximale hypotheekbedrag voor starters met een studieschuld gestegen. De nieuwe regels zorgen ervoor dat de vraag naar woningen stijgt. Dat is vooral gunstig voor bestaande huizenbezitters, terwijl de regels waren bedoeld om juist starters te helpen. Ook het aanhoudende woningtekort drijft de prijs op.
Prijsstijging van 7,5%
Het bouwen van veel nieuwe woningen is volgens de bank de oplossing van dit probleem. Maar het is niet waarschijnlijk dat er de komende jaren veel nieuwbouw bijkomt. De bank heeft daarom zijn verwachting over de stijging van de huizenprijzen naar boven bijgesteld. Waar ABN AMRO eerst nog uitging van een plus van 5 procent dit jaar, wordt dat volgens de nieuwe berekeningen waarschijnlijk 7,5 procent.
Bron: Telegraaf/NU, 13 april 2021
Geef een reactie