De waarde van woningen was vorig jaar gemiddeld € 7.000 lager dan in 2010, terwijl de onroerendezaakbelasting gemiddeld is gestegen met 3,85%. Dit blijkt uit een onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH).
De VEH constateerde tijdens dit onderzoek grote verschillen tussen gemeenten. Zo blijkt een woning in Bloemendaal gemiddeld € 69.000 minder waard te zijn dan het jaar daarvoor, terwijl de woningen in de Brabantse gemeente Boekel met gemiddeld € 8.000 in waarde zijn gestegen. In de gemeente Utrecht is de gemiddelde WOZ-waarde gelijk gebleven. Ondanks de gemiddelde daling van de WOZ-waarde krijgen eigenwoningbezitters meestal toch te maken met een stijging van de OZB. In de Gelderse gemeente Lingewaard is bijvoorbeeld sprake van een stijging van 55%. In gemeente Lopik is de OZB juist gedaald met 7,4%.
Door de enorme daling in de woningverkoop is het voor gemeenten iets moeilijker geworden een betrouwbare WOZ-waarde vast te stellen. Het is daarom verstandig kritisch te kijken naar de WOZ-beschikking en dan vooral naar de gebruikte referentiewoningen. De VEH adviseert eigenwoningbezitters daarbij het taxatieverslag van de eigen woning op te vragen en deze te controleren op feitelijke onjuistheden. Bent u het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde, dan is het mogelijk binnen zes weken bezwaar hiertegen te maken. Zie in dit kader ook het artikel 'Meer inzicht in berekening WOZ-waarde'.
Geef een reactie